7月8日，南京市政府出臺《南京市關于進一步推進裝配式建筑發展實施意見》。其中明確提出，到 2020 年全市新建建筑中裝配式建筑的比例達到 30% 以上。
    從傳統的“建造”房子轉向“制造”房子，在綠色發展的今天，裝配式建筑迎來機遇期，不僅是南京，江蘇各地都在推廣裝配式建筑。江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃提出，2020 年，全省裝配式住宅占新建住宅比例將達到30%以上。

    什么是裝配式建筑？ 

     通俗地講，裝配式建筑就是在工廠里生產出來房子的柱、梁、板、墻等部件，然后把它們運輸到施工現場，像搭積木一樣搭建成房子，實現以技術集成型的規模化工廠生產取代勞動密集型的手工生產方式，以工業化制品現場裝配取代現場濕作業施工模式。 

    日前，交匯點記者走進江蘇省目前采用裝配式結構建筑面積最大的在施工程——南京市棲霞區丁家莊保障性住房項目現場，記者看到，6號樓大樓的外面沒有密密包裹的腳手架和防護網，也看不到瓦工師傅砌墻、抹灰。 

     只見重型卡車駛入現場，從工廠運來建筑構件，塔吊的機械臂將構件吊起，精準地送到目標位置，工人將構件作為“零件”安裝到位。就在這樣的吊裝、拼搭中，如同搭積木一樣，房子一層一層地長高、成型。
    記者從施工方了解到，丁家莊二期保障房項目主體結構預制率達32％、裝配率達67%。項目施工人員數量比使用傳統建筑手段減少30%以上，僅內墻粉刷就節約工期約3個月。 

    裝配式建筑會不會造成建筑成本的增加？相關業內人士表示，“目前，從行業層面來看還缺乏整體推進裝配式建筑產業的能力，裝配式建筑的顯性成本還相對較高。”比如萬科部分樓盤，采用裝配式建筑的成本可能每平米比傳統建筑成本高300元。但是從長遠來看，隨著各方面條件的成熟，裝配式建筑在造價方面，與傳統建筑業的決算價可以持平，甚至可以做到更低。 

2020年，江蘇省裝配式建筑比例將達到30%以上

    國家“十三五”規劃明確提出，積極推進建筑工業化，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。
    長三角城市群是裝配式建筑的重點推進地區，江蘇推廣力度保持在全國前列。8月初，《江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃》發布，規劃提出，到 2020 年，全省裝配式住宅占新建住宅比例達到 30% 以上。
    事實上，江蘇多個地級市已經紛紛出臺裝配式建筑的相關規劃。8月2日，揚州提出到2020年，揚州全市裝配式建筑占新建建筑的比例將達到50%。而去年年底，鎮江就已經提出，2020年，鎮江裝配式建筑要占50%。
    裝配式建筑有什么優勢？南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，裝配式建筑科技含量高、建筑質量高、資源消耗低、環境污染小，是中國建筑業發展的必由之路。
    孟祥遠認為，江蘇推廣裝配式建筑，目前時機已經成熟。“以前房地產施工單位多以中小開發商為主，地塊不大，施工方式比較原始，隨著房地產行業的洗牌，現在大型房產企業拿地占比越來越高，這些大型房企有能力也有條件開發裝配式建筑。以南京為例，現在在南京的土地市場能夠拿地的企業絕大部分都是行業排名前50的企業，這些企業更有能力去推動裝配式建筑。”
    政策是市場的催化劑。以南京為例，一方面政府對部分出讓地塊明確要求裝配式建筑，另一方面，對購買裝配式住宅的市民給予優惠。記者注意到，去年6月3日至今，南京出讓的地塊中，有18幅地塊明確要求裝配式建筑，出讓面積超過100萬方。
    2016年，南京市要求主城區范圍內使用住房公積金貸款購買采用裝配式建筑技術的商品住宅的，貸款額度可上浮20%，首付比例按政策范圍內最低首付比例執行。
         裝配式建筑產業多點開花，江蘇迎來轉型省級加速期
    目前，發達國家建筑產業現代化水平相對較高，英國等歐洲國家建筑工業化已達到75％以上，日本和美國則達到70％。中國房地產業協會副會長龐元估算，未來10年裝配式建筑將有2.5萬億元的市場“蛋糕”。 如何分得一塊“蛋糕”？建筑強省的江蘇正迎來行業轉型升級的加速期，裝配式建筑相關產業正在江蘇多點開花。
    省住建廳相關負責人表示，作為首批國家建筑產業現代化試點省份，江蘇正加快推進建筑產業現代化。為推進裝配式建筑，我省從財政、住房貸款等方面都將給予支持。

                                                         摘自交匯點新聞